Où les maisons sont les plus susceptibles d’avoir pris de la valeur en 2025 : votre région figure-t-elle sur la liste ?

Les zones dans lesquelles la valeur des maisons est la plus susceptible d’avoir augmenté en 2025 ont été révélées.

Le site Web immobilier Zoopla a évalué l'ampleur de la hausse des prix de l'immobilier dans toutes les autorités locales du Royaume-Uni en 2025, en énumérant une zone dans chaque région où le pourcentage le plus élevé de maisons par rapport au montant total a augmenté en valeur.

Dans toute l’Écosse, le Renfrewshire était l’autorité où le plus grand nombre de maisons augmentaient en valeur. Là-bas, 95 % des 47 000 propriétés ont vu leur valeur augmenter, la hausse moyenne des prix s'élevant à 12 500 £.

Chorley, dans le nord-ouest de l'Angleterre, était deuxième sur la liste avec 88 % des 36 900 maisons dont la valeur a augmenté en 2025, d'une moyenne de 11 500 £.

Wrexham, troisième sur la liste, était l'autorité locale où le plus grand nombre de maisons ont augmenté en valeur à travers le Pays de Galles.

Siège de l'équipe de football appartenant aux acteurs hollywoodiens Ryan Reynolds et Rob McElhenney, le prix de 79 % de ses 37 600 logements a augmenté en 2025 (pour une moyenne de 10 400 £).

Northumberland (Nord-Est), Calderdale (Yorkshire et Humber) et Dudley (West Midlands) étaient quatrième à sixième sur la liste. Dans ces trois collectivités locales, le pourcentage de logements dont la valeur a augmenté était respectivement de 78 %, 77 % et 77 %.

Crédit : Zoopla

Nous regardons le meilleures régions du Royaume-Uni pour devenir propriétaire locatif dans un autre article.

Les prix de l’immobilier auront probablement augmenté dans les régions du nord en 2025

Selon les recherches de Zoopla, la valeur des maisons était la plus susceptible d'avoir augmenté dans le nord de l'Angleterre, en Écosse et en Irlande du Nord en 2025.

En Irlande du Nord, 94 % (716 100) des propriétés ont vu leur prix augmenter de 14 200 £ en moyenne, tandis que seulement 3 % (26 400) ont perdu de leur valeur (de 12 200 £ en moyenne).

En Écosse, 73 % des maisons (1 949 800) ont vu leur valeur augmenter de 10 400 £ en moyenne. À l’inverse, 17 % (474 600) ont perdu du prix pour atteindre une perte moyenne de 7 700 £.

Dans la région du nord-ouest de l’Angleterre, 72 % des propriétés (2 451 100) ont augmenté en valeur, la hausse moyenne des prix s’élevant à 9 700 £. Là-bas, 15 % des maisons (513 800) ont perdu de la valeur à hauteur de 7 500 £ en moyenne.

Dans le nord-est de l'Angleterre, 67 % (837 700) des propriétés ont vu leurs prix augmenter en moyenne de 6 600 £, contre 19 % (229 500) qui ont baissé en moyenne de 4 800 £.

Dans le sud-ouest de l’Angleterre, le sud-est de l’Angleterre et à Londres, la proportion de maisons dont la valeur a diminué en 2025 était supérieure au pourcentage qui a augmenté dans ces régions.

Les résultats reflètent largement ce que d’autres grands indices des prix de l’immobilier (HPI) ont noté : la croissance des prix de l’immobilier était plus forte dans le nord de l’Angleterre, en Écosse et en Irlande du Nord en 2025, tandis que dans le sud de l’Angleterre et dans la capitale, elle était beaucoup plus faible.

Dans l’ensemble du Royaume-Uni, la valeur d’environ 15,2 millions de logements a augmenté, et en moyenne de 9 900 £, en 2025, a déclaré Zoopla. En incluant les 30 millions de foyers britanniques, la valeur moyenne a augmenté de 2 300 £.

Où les prix de l’immobilier augmenteront-ils le plus en 2026 ?

Plus tôt ce mois-ci, Zoopla a mis en évidence les 10 principaux emplacements du Royaume-Uni présentant le plus grand potentiel de croissance des prix de l'immobilier en 2026.

Le portail immobilier a basé ses prévisions sur le niveau de prix des logements, la rapidité avec laquelle ils se vendent, si les prix sont réduits pour attirer la demande et combien de propriétés sont sur le marché depuis plus de six mois dans différentes régions du Royaume-Uni.

Les facteurs ont été évalués dans 120 zones postales du Royaume-Uni pour créer un classement global des endroits offrant les meilleures perspectives de croissance des prix de l'immobilier en 2026.

Neuf régions figurant dans le top 10 sont basées en Écosse, avec Motherwell, Glasgow et Paisley parmi les trois premières. Falkirk, Kirkcaldy et Édimbourg sont également présents.

La seule région figurant dans le top 10 en dehors de l’Écosse était Wigan, dans le nord-ouest de l’Angleterre.

Zoopla a déclaré que l'une des principales raisons pour lesquelles de nombreuses zones postales en Écosse devraient connaître une forte inflation des prix de l'immobilier en 2026 était due au grand nombre de logements proposés, ce qui pourrait placer les vendeurs dans une position plus forte.