Les meilleurs endroits où vivre en Angleterre et au Pays de Galles en 2026 – et combien ils coûtent

Selon une nouvelle étude, les déménageurs et les premiers acheteurs à la recherche de l'endroit idéal où vivre en 2026 pourraient de plus en plus trouver la meilleure offre en termes de style de vie et de prix de l'immobilier dans le Nord.

Les villes du Grand Manchester, en particulier, figurent en bonne place dans l'indice des meilleurs endroits où vivre en 2026, qui identifie les endroits offrant un mélange parfait de rapport qualité-prix, de beauté naturelle, de bonnes écoles, d'emplois et d'une qualité de vie élevée pour ceux qui cherchent à acheter une maison.

Le classement annuel classe les meilleures villes, villages et villages d'Angleterre et du Pays de Galles comptant plus de 5 000 habitants selon 18 critères distincts.

Cela inclut la proximité des parcs nationaux et des zones d'une beauté naturelle exceptionnelle, la qualité de l'air, les chiffres de la criminalité, la proximité de bonnes écoles publiques et la disponibilité d'emplois bien rémunérés, de transports et de connexions haut débit.

L'analyse, qui a classé 1 447 emplacements, est compilée par Garrington Property Finders, l'un des plus grands agents indépendants d'achat de propriétés de Grande-Bretagne.

Jonathan Hopper, directeur général de Garrington, a déclaré : « Le prix d'une maison familiale typique a augmenté dans 16 des 20 meilleurs emplacements de notre classement 2026, mais tous offrent une solide combinaison d'excellents équipements, une qualité de vie élevée et un bon rapport qualité-prix par rapport à leur marché régional.

« De nombreux acheteurs ont suspendu leurs projets de déménagement à la fin de 2025, mais notre équipe d'experts en Angleterre et au Pays de Galles constate désormais un regain d'intérêt de la part de personnes prêtes à déménager en 2026.

« Avec le retour du taux d'intérêt de base de la Banque d'Angleterre en dessous de 4 %, les prêts hypothécaires sont devenus plus abordables, ce qui donne aux acheteurs potentiels une plus grande liberté pour choisir une propriété qui leur convient parfaitement. »

Nous regardons le les endroits les plus heureux où vivre au Royaume-Uni et ce qu'ils coûtent dans un article séparé.

Meilleurs endroits où vivre en Angleterre en 2026

Marple, une ville de carte postale située en bordure du Peak District, à seulement neuf miles du centre de Manchester, a pris la première place du meilleur endroit où vivre en 2026, dans un classement de plus de 1 400 communautés à travers l'Angleterre et le Pays de Galles.

Décrit comme une « oasis de charme et de calme », Marple aurait inspiré le nom de la détective âgée d'Agatha Christie. C’est également là que les prix des maisons familiales ont augmenté de 7,6 % en valeur l’année dernière.

Toujours très performant – arrivé quatrième au classement 2025 – Marple se trouve à seulement 25 minutes du cœur de la ville. Les résidents bénéficient d'un fort esprit communautaire, de deux fanfares, d'un cinéma de quartier et de nombreux commerces indépendants. La ville possède également des kilomètres de chemins de halage et de vallées boisées qui la propulsent à la 18e place dans la catégorie beauté naturelle du classement.

À 517 119 £, une maison familiale typique (définie comme 1 500 pieds carrés) dans la ville coûte bien au-dessus de la moyenne nationale anglaise. Pourtant, même si les prix des maisons familiales y ont augmenté de près de 8 % par rapport à l’année précédente – bien plus rapidement que ceux du sud de l’Angleterre – ils restent compétitifs pour une zone privilégiée du Grand Manchester, et Marple a décroché la 27e place dans la catégorie du rapport qualité-prix des propriétés.

Le Nord s'est également assuré la deuxième place du classement des meilleurs endroits où vivre en 2026 avec Rawdon dans le West Yorkshire.

À seulement six miles du centre de Leeds donnant accès aux commodités de la ville, le village s'est classé 95e dans la catégorie beauté naturelle – avec des paysages panoramiques et des vues panoramiques – et représente un bon rapport qualité-prix après que le prix d'une maison familiale moyenne a baissé de 0,3 % sur l'année pour atteindre 451 094 £.

Différences de prix des logements entre le Nord et le Sud

Les prix moyens de l’immobilier en Angleterre ont augmenté de 1,4 % et de 1,5 % au Pays de Galles au cours des 12 mois jusqu’en octobre 2025, selon les données de l’indice des prix des logements du registre foncier. Mais ces moyennes nationales des prix de l’immobilier masquent d’énormes variations régionales et un rétrécissement de l’écart entre le nord et le sud.

Au cours de la même période de 12 mois, la valeur d’une propriété londonienne moyenne a chuté de 2,4 %. À l’autre extrémité de l’échelle, les prix moyens ont bondi de 5 % dans le nord-est de l’Angleterre et de 3,1 % dans le nord-ouest et dans le Yorkshire et Humber.

Cependant, les analystes de Garrington ont identifié plusieurs emplacements de choix qui allaient à l'encontre des tendances régionales et offraient un meilleur rapport qualité-prix.

Bowdon, sixième, en est un exemple. Le prestigieux village, également situé dans le Grand Manchester, s'est classé 37e dans la catégorie écoles, emplois et connectivité du classement, mais a été amélioré par la hausse plus lente des prix de l'immobilier.

Abritant des footballeurs et des célébrités de la Premier League, et situé dans le « Triangle d'Or » entre Manchester et Liverpool, Bowdon est devenu un peu plus abordable après que le prix d'une maison familiale typique a augmenté d'un modeste 1,3 % pour atteindre 639 321 £.

Garrington's Hopper a déclaré : « Les cartes immobilières de l'Angleterre et du Pays de Galles ont été redessinées en 2025 alors que les prix se dirigeaient dans des directions opposées dans différentes parties du pays. L'écart nord-sud s'est légèrement rétréci à mesure que les prix augmentaient régulièrement dans les zones du nord plus abordables et baissaient dans les parties les plus chères de Londres et du sud.

« Les fortes baisses des valeurs privilégiées du centre de Londres ont fait la une des journaux, mais notre analyse a révélé de nombreuses autres zones hautement recherchées en Angleterre et au Pays de Galles où les logements sont devenus plus abordables au cours de l'année écoulée. »

Le meilleur endroit où vivre dans le sud de l’Angleterre

L'endroit le mieux classé du sud de l'Angleterre est St Albans dans le Hertfordshire. Ville fondée à l’époque romaine, elle a également une longue histoire en tant que lieu de vie idéal. Il s’est classé cinquième au classement 2025 et s’est hissé à la troisième place du classement 2026.

À un peu plus de 20 minutes en train du centre de Londres, St Albans est populaire auprès des navetteurs fortunés et possède des écoles et des prix immobiliers à la hauteur. À 895 411 £, le prix d’une maison familiale typique de la ville est le plus élevé du top 20 pour 2026.

Le meilleur endroit où vivre au Pays de Galles

L'endroit le mieux classé du Pays de Galles est Penarth, une ville balnéaire à seulement cinq kilomètres du centre de Cardiff. Célèbre pour son pavillon Art Déco et sa plage de galets, la ville domine les eaux de l'estuaire de la Severn et décroche la 34ème place dans la catégorie patrimoine et culture du classement.

Avec une maison familiale typique de la ville coûtant 436 219 £ après une baisse des prix moyens de 4,4 % au cours de l'année écoulée, Penarth est devenue nettement plus rentable et se classe 113e au classement général pour 2026.

Les 1 447 villes et villages sélectionnés pour le classement 2026 obtiennent tous de bons résultats dans au moins une catégorie. Garrington's dispose d'un outil de recherche interactif pour identifier les endroits qui offrent davantage de choses qui comptent le plus pour les déménageurs.