Les campus de bureaux peuvent retenir les talents sur le lieu de travail

Au cours des années qui ont suivi la pandémie, de nombreux écrits ont été écrits sur l’évolution du monde du travail. Mike Wiseman explique comment les campus de bureaux peuvent offrir des lieux de travail attrayants et de haute qualité qui attirent et retiennent les talents clés.

La tendance des entreprises à mettre davantage l’accent sur le bien-être de leurs collaborateurs s’est considérablement accélérée pendant la pandémie et se poursuit à un rythme soutenu alors que les entreprises cherchent désormais des moyens d’attirer le personnel à nouveau sur le lieu de travail après le passage massif au travail à domicile lorsque le Covid a frappé.

Je discute chaque jour avec des entreprises à la recherche de bureaux sur la clé de leur succès : « nos collaborateurs » sont toujours l'une des principales réponses qu'elles me donnent.

Mais dans un monde où la concurrence pour les meilleurs talents est féroce et où les jeunes travailleurs ont de plus grandes possibilités de changer d’emploi qu’il y a quelques décennies, comment attirer et retenir les meilleurs collaborateurs ? Et comment les encourager à revenir sous un même toit afin qu’ils puissent collaborer, apprendre et qu’une culture forte puisse prospérer ?

L’immobilier est un élément clé de l’équation, et les entreprises réfléchissent différemment aux types d’espace à occuper pour leurs équipes.

Il est révolu le temps où le personnel était assis dans des cabines sombres dans des bureaux anonymes situés dans des parcs d'affaires isolés, avec rien d'autre qu'un café au coin pour déjeuner. Pour attirer à nouveau les équipes performantes au bureau, l’expérience de venir travailler doit être plus attrayante que de rester à la maison – mais comment y parvenir ?

British Land possède et gère trois « campus » dans le centre de Londres. En tant que propriétaires des bâtiments et des espaces qui les entourent, nous sommes en mesure de créer des lieux dynamiques et sûrs où nous pouvons influencer l'expérience autour du bâtiment – ​​qui, de plus en plus, est aussi importante pour les locataires que ce qui se passe à l'intérieur.

Depuis la pandémie, nous avons constaté un énorme intérêt pour les espaces de bureaux sur ces campus. Ils sont situés dans le centre de Londres, à côté de grands centres de transport tels que Paddington, Liverpool Street et Euston, et offrent une gamme de restaurants, bars, boutiques, salles de sport, ainsi que des espaces verts extérieurs pour faire des pauses après la journée de travail. Tous ces facteurs rendent l’expérience de venir au bureau plus agréable et productive.

Mais outre le fait d’avoir une main-d’œuvre heureuse réunie sous un même toit, quels autres avantages y a-t-il à avoir de l’espace sur un campus ? Les entreprises se concentrent de plus en plus sur la façon de gérer leurs portefeuilles plus efficacement, et nous le constatons de deux manières.

Flexibilité du bureau

Nous adoptons une approche à long terme et construisons selon les normes environnementales les plus élevées, ce qui signifie que tous nos bâtiments sont les meilleurs sur le plan opérationnel et aidons nos clients à atteindre leurs propres objectifs de développement durable. Mais faire partie d'un campus permet à nos clients de bénéficier d'économies d'échelle et de partage de ressources, ce qui réduit encore davantage leur impact environnemental. Des initiatives telles que les livraisons groupées réduisent les émissions liées au transport, tandis que les infrastructures communes, telles que les systèmes énergétiques, permettent une utilisation plus efficace des ressources, comme l'utilisation de la chaleur résiduelle de nos bureaux de Canada Water pour chauffer les appartements situés au-dessus d'eux.

La seconde est la flexibilité. Nous voulons aider nos clients de bureaux à gérer des portefeuilles immobiliers plus efficaces et le modèle de campus leur permet de le faire. Dans un monde où les besoins des entreprises évoluent rapidement, les pressions sur les coûts, l'évolution du monde du travail et l'impact de l'IA, la flexibilité est essentielle et les entreprises en croissance peuvent avoir une trajectoire claire sur nos campus : elles peuvent occuper une petite quantité d'espace maintenant et se développer dans un espace plus grand. ailleurs sur notre campus à l'avenir.

Ils ont également accès au Storey Club, des espaces au sein d'un même bâtiment qui fournissent des salles de réunion sur demande à tout locataire de notre campus. Il s'agit d'un moyen efficace pour une entreprise de s'assurer qu'elle ne gaspille pas d'espace avec des salles de réunion vides toute la journée dans ses propres étages.

Regrouper

De plus, faire partie d'un campus permet aux communautés d'entreprises de se regrouper, de partager des idées, de nouer des relations et de faire des affaires ensemble. Nous avons été témoins des effets positifs du regroupement sur notre campus de Broadgate dans la City au cours des huit dernières années, créant des espaces pour les petites entreprises de technologie financière, leur permettant ainsi de se développer. Cela a ensuite attiré sur le campus des entreprises de droit et de services financiers qui souhaitaient faire partie de l’écosystème.

Nous reproduisons cette approche à Regent's Place, notre campus situé dans le Knowledge Quarter de Londres. Ici, les entreprises scientifiques et technologiques peuvent travailler aux côtés des plus grands noms de la technologie comme Google et Meta et profiter de sa situation à deux pas d'institutions telles que le Wellcome Trust, le Francis Crick Institute et l'Alan Turing Institute, mais créent également leur propre réseau sur le campus lui-même. La nature de ces entreprises innovantes signifie qu’elles traverseront inévitablement une période de changement rapide. Il est donc très important pour elles de pouvoir accéder à la flexibilité qu’offre un campus.

Alors que nous voyons le monde du travail continuer d'évoluer, les travailleurs sont de plus en plus exigeants quant au type d'environnement dans lequel ils souhaitent passer leur journée, et les entreprises réagissent en proposant des lieux de travail attrayants et de haute qualité dans des lieux attrayants et riches en commodités. . Un campus peut offrir tout cela et bien plus encore ; cela peut être un élément clé du puzzle visant à garder vos collaborateurs heureux – et disposés à rester.