Révélé : les 10 régions du Royaume-Uni qui pourraient connaître la plus forte croissance des prix de l'immobilier en 2026

Les 10 endroits où les prix de l’immobilier au Royaume-Uni devraient augmenter le plus en 2026 ont été révélés – et un pays a volé la vedette.

La dernière étude de Zoopla montre que neuf points chauds en Écosse devraient connaître une hausse des prix de l'immobilier en 2026 et enregistreront la plus forte croissance cette année, avec un seul endroit en dehors du pays figurant dans le top 10.

Le portail immobilier a évalué à quel point les logements sont abordables, à quelle vitesse ils se vendent, si les prix sont réduits pour attirer la demande et combien de propriétés sont sur le marché depuis plus de six mois.

Ces facteurs ont été évalués dans 120 zones postales du Royaume-Uni pour créer un classement global des endroits offrant les meilleures perspectives de croissance des prix de l'immobilier en 2026.

L’Écosse ouvre la voie à la croissance des prix de l’immobilier

Motherwell devrait enregistrer la plus forte croissance des prix de l’immobilier en 2026, après avoir connu une croissance de 3,4 % sur un an en 2025.

Glasgow, Paisley et Falkirk sont deuxième, troisième et quatrième du top 10 britannique, après avoir enregistré une croissance de 3 %, 3,4 % et 4,2 %, respectivement, l'année dernière.

Édimbourg, Perth et Inverness figurent également dans le top 10 de Zoopla. Wigan, qui a vu les prix de l'immobilier augmenter de 3 % en 2025, est le seul endroit en dehors de l'Écosse dans le top 10.

Zoopla a déclaré que l'une des principales raisons pour lesquelles il s'attend à une augmentation significative des prix de l'immobilier dans ces zones est due à l'abondance du stock proposé. Cela entraînera moins de réductions de prix demandées, a-t-il déclaré.

Pendant ce temps, le prix moyen actuel de l'immobilier dans les 10 sites qui devrait afficher la plus forte croissance des prix en 2026 est inférieur à 252 000 £, soit inférieur à la moyenne britannique de 269 862 £, sur la base des données du registre foncier. Un point de départ plus bas laisse aux prix de l’immobilier une plus grande marge de croissance.

Crédit : Zoopla

Où les prix de l’immobilier augmenteront-ils le plus en Angleterre et au Pays de Galles ?

Wigan est la région anglaise où Zoopla s'attend à ce que les prix de l'immobilier augmentent le plus cette année.

Viennent ensuite Liverpool, Stoke-on-Trent et Wolverhampton. Ces quatre zones ont vu les prix moyens de l’immobilier augmenter d’au moins 2,8 % en 2025.

Le Nord-Ouest domine la liste des 10 endroits où Zoopla pense que les prix augmenteront le plus en Angleterre en 2025 – six endroits de la région figurent sur la liste.

Les quatre autres zones sont basées dans les Midlands et le nord-est de l'Angleterre.

Pendant ce temps, les régions du sud de l’Angleterre et de Londres ont les perspectives de croissance des prix de l’immobilier les plus faibles, selon Zoopla.

Les 10 emplacements les moins bien classés se trouvaient dans le Sud-Est, le Sud-Ouest et à Londres.

Le centre-ouest de Londres devrait connaître la plus faible hausse des prix de l’immobilier parmi les 120 zones postales classées par Zoopla, après avoir affiché une baisse de 1,8 % en 2025.

L’ouest de Londres, le centre-est de Londres et le sud-ouest de Londres étaient les deuxièmes emplacements les moins bien classés.

Zoopla a déclaré s'attendre à ce que la croissance des prix de l'immobilier dans le sud de l'Angleterre en 2026 soit modérée, les acheteurs restant sensibles aux prix malgré une offre plus importante de logements.

Au Pays de Galles, Zoopla prévoit que les prix de l'immobilier augmenteront le plus dans la capitale Cardiff, où les prix ont augmenté de 2,1 % l'année dernière.

Newport et Shrewsbury devraient également enregistrer une forte croissance, tout comme Llandudno, Swansea et Llandrindod Wells.

Crédit : Zoopla