Quelles caractéristiques de la maison les acheteurs recherchent-ils ? Comment augmenter le prix de l'immobilier de 20 000 £
Selon une étude, les vendeurs qui mettent en valeur certaines caractéristiques de leur maison au bon moment de l’année pourraient ajouter des dizaines de milliers d’euros à sa valeur.
Zoopla a demandé à 103 agents immobiliers à quel prix ils commercialiseraient des maisons présentant des caractéristiques spécifiques en hiver par rapport aux autres périodes de l'année.
L'étude a révélé que cinq en particulier pourraient ajouter 20 000 £ au prix demandé d'une propriété au cours des mois les plus froids, lorsque la demande des acheteurs peut augmenter après Noël.
Semaine de l'argent
Obtenez 6 numéros gratuits
Inscrivez-vous à Money Morning
S'inscrire
Donc, si vous disposez de l'une des cinq caractéristiques ci-dessous dans votre maison, assurez-vous d'en faire la publicité sur votre annonce si vous êtes impatient de vendre au cours des prochains mois.
Quelles caractéristiques de la maison d’hiver sont les plus appréciées des acheteurs ?
Un foyer à bois traditionnel peut augmenter votre prix demandé de 1,41 %, soit l'équivalent de 4 568 £ pour une maison moyenne, selon Zoopla.
Zoopla a découvert que 38 % des acheteurs seraient prêts à payer plus pour une maison dotée d'une cheminée traditionnelle.
Une isolation de bonne qualité est également considérée comme un signal d'alarme majeur dans une maison pendant l'hiver, ajoutant 1,4 % de plus à la valeur d'une propriété – soit 4 536 £ au prix demandé.
Les acheteurs sont également friands du chauffage par le sol, qui peut être plus économe en énergie que les radiateurs, et sont prêts à payer en moyenne 3 985 £ de plus pour cette fonctionnalité.
D'autres mesures d'efficacité énergétique, comme le double vitrage et des chaudières plus écologiques, peuvent ajouter 3 402 £ au prix demandé d'une maison.
Enfin, les maisons dotées de la cuisine de campagne stéréotypée, une cuisinière de style AGA, pourraient bénéficier d'un supplément de 3 337 £ sur leur prix demandé.
Crédit : Zoopla
Comment le nombre de photos de votre maison sur une annonce pourrait augmenter sa valeur
Bien que certaines fonctionnalités puissent augmenter le montant que vous pouvez obtenir pour votre maison, d’autres facteurs peuvent également aider. Par exemple, le nombre de photos utilisées sur l’annonce peut avoir un impact majeur sur le prix demandé.
Les maisons commercialisées en ligne avec un plus grand nombre de photos peuvent avoir un prix demandé moyen de 80 000 £ de plus que celles avec moins de photos, selon une étude menée par l'agent immobilier Benham et Reeves.
Benham et Reeves ont analysé les annonces de vente en ligne dans toute l'Angleterre et ont évalué le prix demandé moyen des maisons en fonction du nombre de photographies.
La recherche montre que les maisons commercialisées avec quatre photos ou moins ont un prix demandé moyen de 200 000 £, tandis que celles avec cinq images ou plus sont répertoriées à une moyenne de 280 000 £.
La disparité est la plus grande dans le sud-ouest de l'Angleterre, où les maisons avec moins de photos coûtent en moyenne 155 495 £, contre 300 000 £ pour les propriétés avec un plus grand nombre de photos.
Dans le Sud-Est, le Nord-Est et les West Midlands, l'écart de prix se situe entre 60 % et 83 %.
Marc von Grundherr, directeur de Benham and Reeves, a déclaré : « Le marketing a toujours été de la plus haute importance lorsqu'il s'agit d'attirer un acheteur, mais un bon marketing est devenu d'autant plus important que le marché est passé à une dynamique dirigée par l'acheteur avec une offre excédentaire de stock au cours de la dernière année.
« À l'ère numérique de la vente d'une maison, les photographies utilisées pour commercialiser votre propriété sont souvent la toute première chose qu'un acheteur verra et, dans de nombreux cas, il peut déterminer si une annonce a été cliqué en premier lieu. »
Crédit : Zoopla