Explorer les meilleurs emplacements de bureau à Londres pour «Zillennials»

Alors que les professionnels des RH influencent de plus en plus les décisions autour des futurs espaces de travail, Mike Wiseman examine les meilleurs emplacements de bureau à Londres pour les «  Zillennials '', et ils ne sont pas là où vous pourriez vous attendre à ce qu'ils soient.

La guerre des talents se déroule plus près de chez vous pour les «zillentins» – la micro-génération des jeunes de 23 à 33 ans s'étendant sur la génération Y et la génération Z. Avec l'équilibre entre vie professionnelle et vie privée, une priorité beaucoup plus grande, cette démographie est gravitée vers les emplacements de bureau qui s'alignent sur leur style de vie, offrant une intégration transparente des expériences de vie, de travail et de jeu. En conséquence, les entreprises qui cherchent à attirer et à conserver les meilleurs jeunes talents à Londres doivent se tourner vers les pôles émergents conçus autour des besoins d'une nouvelle génération.

Les Zillennials préfèrent massivement travailler dans un bureau. Cela est mis en évidence par ce groupe démographique qui assiste au bureau près de quatre jours par semaine chez le promoteur immobilier British Land's London Office Campus, qui accueille 46 000 personnes. Mais les Zillennials exigent des environnements qui justifient l'effort d'y arriver.

Thirty-nine per cent of employees consider outdoor spaces impactful and important but they are currently not well provided for in their workplace, according to JLL's Global HX Survey 2024. Post-covid, the emphasis on health and wellbeing has intensified, meaning employees expect their workspace to offer access to green spaces, lots of light, fresh air, wellness and leisure facilities, great restaurants with health-conscious menus, and culture: the constituent components of Des endroits vraiment formidables – et à juste titre.

Emplacements dirigés par le style de vie

Avec des bastions traditionnels – comme la ville de Londres et West End – en grande partie, de nouveaux emplacements peuvent répondre à cette pénurie d'approvisionnement tout en bénéficiant également de la conception de zéro autour de cette jeune génération: quelque chose que les districts traditionnels, qui ont évolué au cours des siècles, ne peuvent pas facilement reproduire. C'est précisément pourquoi les nouveaux emplacements gagnent du terrain car les entreprises sont de plus en plus tentées de regarder au-delà des quartiers commerciaux centraux traditionnels à la recherche d'une offre plus holistique et sans compromis pour leur personnel.

Des exemples d'emplacements dirigés par le style de vie qui cochent bon nombre de ces boîtes comprennent l'eau du Canada, la centrale électrique de Battersea et les zones de King's Cross – qui prouvent la valeur de leur proposition à usage mixte et la puissance du développement de l'ardoise vierge qui peut être adaptée aux exigences des occupants modernes.

Bien que vous puissiez créer un espace de travail de qualité qui éclate des meilleures commodités – que ce soit des terrasses de toit, des installations de bien-être de pointe, des salons communaux, des espaces de pleine conscience ou des options culinaires de qualité – l'infrastructure environnante d'un bâtiment et l'environnement naturel peut être plus difficile à mouler. Près des trois quarts (71%) de la main-d'œuvre veulent travailler dans des endroits qui favorisent un mode de vie sain, une sécurité et un bien-être (Baromètre des préférences de la main-d'œuvre JLL 2022), afin que les gens soient naturellement attirés par des espaces qui peuvent faciliter le travail en plein air, la socialisation, l'exercice et les loisirs.

Piscines de jeunes talents

Les Zillennials hésitent à perdre du temps inutile à faire de longues distances et sont repoussés par des environnements d'entreprise stériles et sans âme. Ils veulent un itinéraire simple vers le bureau, à pied, à vélo ou idéalement une forme de transport public.

Les employeurs devraient considérer où vivent leurs jeunes employés et comment ils se déplacent. Par exemple, plus de moins de 35 ans peuvent atteindre l'eau du Canada dans les 45 minutes que tout autre emplacement du centre de Londres (JLL). Avec cela, l'occasion pour les entreprises de puiser dans les jeunes piscines de talents professionnels importantes dans des zones à proximité et directement connectées telles que Peckham, Forest Hill et Brockley dans le sud-est de Londres, et Shoreditch et Haggerston à l'est.

Le promoteur immobilier British Land and Pension Fund Australiansuper crée un nouveau district pour le centre de Londres sur 53 acres à Canada Water. C'est là que le jubilé et les lignes Overground se croisent, offrant des options de navettage rapides pour les talents à proximité, et ce n'est qu'à un arrêt de la ligne Elizabeth. Vous pouvez être dans le West End en 10 minutes en tube, marcher jusqu'à Tower Bridge en 20 ou être dans la ville en vélo en 10, offrant une accessibilité difficile à vainage aux points chauds commerciaux, résidentiels et de loisirs de Londres.

Avec 300 000 pieds carrés d'espace de travail tout électrique durable de pointe dans la première phase du projet, qui devrait terminer ce printemps, l'eau canadienne représente un écart majeur par rapport aux emplacements des bureaux traditionnels. La durabilité et le bien-être ont été intégrés dans le projet dès le départ, en mettant l'accent sur les infrastructures vertes, les espaces ouverts et un domaine public prospère.

Se connecter avec la nature

En tant qu'enfants, les pauses en plein air – comme une course rapide autour du terrain de jeu – sont essentielles à la fois pour le bien-être et le développement. Pourtant, à mesure que nous vieillissons, l'instinct de rechercher de l'air frais et du mouvement est souvent prioritrice, malgré son rôle essentiel dans le soutien à la santé mentale. Les employeurs avant-gardistes devraient reconnaître ce besoin, garantissant que leur environnement de bureau permet non seulement mais encourage également les employés à se connecter avec la nature.

Au cours de la prochaine décennie, le Canada Water offrira 12 acres de royaume public, y compris un nouveau parc de 3,5 acres, des rues bordées d'arbres, une nouvelle place de la ville de la taille de Leicester Square et un couloir vert reliant les 130 acres d'espaces ouverts déjà en existant. Cela s'asseoira aux côtés d'un million de pieds carrés d'espaces de vente au détail et culturels de classe mondiale, y compris les lieux culturels de renommée mondiale, qui a un permis de planification pour revenir en permanence, en plus de 3 000 nouvelles maisons, favorisant une communauté dynamique à usage mixte qui offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre, travailler et socialiser.

L'eau du Canada illustre une nouvelle vague de conception en milieu de travail qui privilégie les gens, la nature et la culture. British Land a déjà connu les avantages de cette approche dans son portefeuille de campus de bureaux londoniens établis à Broadgate, Regent's Place et Paddington. C'est pourquoi le domaine public dans chacune de ces destinations a été constamment renforcé sous sa propriété, attirant de manière fiable des entreprises avant-gardistes telles que Citadel, A&O Sherman et JLL, pour n'en nommer que quelques-uns.

Alors que la concurrence pour les meilleurs talents s'intensifie, il est devenu clair que le choix des endroits conçus autour des gens est essentiel pour la stratégie d'une entreprise. Cela signifie fournir l'infrastructure pour aider les individus à rester en forme et en bonne santé, parallèlement à l'accès aux retraites apaisantes dans la nature et aux opportunités de vivre des moments culturels révolutionnaires à partir du pas de porte d'un bureau. Avec l'eau du Canada pour établir une nouvelle référence pour le développement urbain, la prochaine génération de professionnels pourrait enfin trouver un lieu de travail qui répond vraiment à ses attentes.