À l’échelle nationale : les endroits les plus abordables pour les premiers acheteurs dévoilés – liste complète

Les temps sont durs pour les primo-accédants, les prix de l’immobilier restant élevés et les taux hypothécaires augmentant ces dernières semaines.

Mais il existe encore des points chauds en Grande-Bretagne où les nouveaux arrivants ont de meilleures chances d’accéder à l’échelle immobilière.

Nationwide a classé les endroits les plus abordables pour les primo-accédants souhaitant acheter une maison en comparant les prix de l'immobilier aux salaires moyens, Inverclyde en Écosse remportant la couronne.

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Les prix moyens des logements pour les premiers acheteurs ne représentent que 2,3 fois les revenus moyens de la collectivité locale, selon l'analyse de Nationwide du registre foncier britannique et des données salariales de l'ONS.

Les propriétés situées dans la région d'Inverclyde, sur la côte ouest de l'Écosse et qui abrite les villes de Port Glasgow et Greenock, coûtent en moyenne 100 000 £.

Burnley, dans le nord-ouest de l'Angleterre, est également l'un des endroits les plus abordables pour les premiers acheteurs, a déclaré Nationwide.

Les prix moyens des logements pour les premiers acheteurs sont 2,8 fois supérieurs aux revenus moyens dans le bourg du Lancashire.

Pendant ce temps, les nouveaux arrivants à la recherche de l'endroit le moins cher pour acheter dans le nord de l'Angleterre devraient se diriger vers Hartlepool, où les prix moyens des premiers acheteurs sont 2,9 fois supérieurs aux revenus moyens.

L'endroit le plus abordable pour les primo-accédants dans le Yorkshire est Kingston upon Hull. Les prix moyens de l'immobilier y sont trois fois supérieurs au salaire moyen.

Les recherches de Nationwide ont également révélé les zones les moins chères à acheter dans toutes les autres régions de Grande-Bretagne, notamment au Pays de Galles (Merthyr Tydfil), dans les West Midlands (Stoke-on-Trent) et East Anglia (Great Yarmouth).

L'endroit le plus abordable pour les primo-accédants dans le sud-est de l'Angleterre est Gosport, où les prix moyens des logements sont 4,7 fois supérieurs aux revenus moyens.

À Londres, la tâche des débutants pour gravir les échelons est plus difficile. Dans cette partie du Royaume-Uni, la région de Bromley est l'endroit le plus abordable pour acheter une première maison, a déclaré Nationwide. Les prix moyens de l’immobilier y sont 6,2 fois supérieurs au salaire moyen.

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Où l’abordabilité des primo-accédants s’est-elle le plus améliorée ?

En Grande-Bretagne, environ 70 % des autorités locales ont constaté une amélioration de l'accessibilité financière au cours de l'année dernière en comparant les prix des logements aux salaires, selon Nationwide.

La majorité des zones où l'accessibilité est devenue moins difficile se trouvent à Londres, où la croissance des prix de l'immobilier a connu des difficultés ces dernières années. Cependant, les prix de l’immobilier dans la capitale restent « élevés » par rapport aux revenus par rapport aux autres régions de Grande-Bretagne.

Islington, à Londres, est la région où les primo-accédants ont constaté la plus grande amélioration de leurs chances de gravir les échelons en Angleterre, au Pays de Galles et en Écosse. Les prix moyens des logements valent 7,8 fois les revenus moyens, contre 10,6 fois en 2024.

Pendant ce temps, les primo-accédants trouvent plus facile de gravir les échelons dans la City de Londres. Les prix moyens des logements valent 8,4 fois les salaires moyens contre 11,1 fois en 2024, soit une différence de 2,7.

Six autres arrondissements de Londres figurent dans la liste Nationwide des 10 principales zones d'autorité où l'accessibilité est devenue moins difficile pour les primo-accédants, notamment Hammersmith et Fulham, Barnet et Hackney.

En dehors de Londres, Norwich a connu la plus forte amélioration de l’accessibilité pour les primo-accédants entre 2024 et 2025, grâce à une forte augmentation des salaires moyens dans la région.

Les primo-accédants trouvent également plus facile de gravir les échelons à Welwyn Hatfield, dans le Hertfordshire, car les salaires plus élevés correspondent à la baisse des prix de l’immobilier.

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