Les points chauds des navetteurs offrant des logements abordables et des voyages bon marché. Votre région est-elle sur la liste ?

La ceinture de banlieue est bouleversée par le retour au bureau, les familles à la recherche de moyens abordables de gravir les échelons du logement et de meilleures liaisons de transport.

La « course à l'espace » qui a dominé la période du coronavirus, lorsque les acheteurs se sont emparés des propriétés côtières et rurales, s'est apaisée, selon l'agent immobilier Savills.

Mais les personnes de seconde étape et les familles en croissance avec moins de capitaux propres en raison d’un contexte macroéconomique médiocre et de taux hypothécaires plus élevés poussent toujours les ceintures de banlieue traditionnelles plus loin qu’avant la pandémie.

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De meilleures liaisons de transport, comme la nouvelle ligne Elizabeth dans le sud-est, ont également ouvert des zones auparavant inaccessibles aux personnes cherchant à échapper à l'agitation.

Frances McDonald, directrice de recherche chez Savills, a déclaré : « Pendant la pandémie, une combinaison de « course à l'espace » et de montée du travail hybride signifiait que les acheteurs étaient prêts à faire des compromis sur les trajets plus longs en faveur des priorités de style de vie.

« Cinq ans plus tard, notre dernière analyse montre que la ceinture des navetteurs s'est à nouveau resserrée à mesure que la fréquentation des bureaux a augmenté, mais elle reste moins compacte qu'elle ne l'était avant la pandémie. »

Pour ceux qui envisagent de déménager dans la ceinture de banlieue, quels endroits offrent des prix de l'immobilier abordables et des voyages en train bon marché ?

Savills a compilé une liste de zones avec des gares proposant des lignes directes à Londres, Birmingham, Manchester et Édimbourg offrant les abonnements les moins chers, ainsi que le prix des logements dans ces zones.

Points chauds pour les navetteurs près de Londres

Iver, Buckinghamshire

Avec des prix moyens de l'immobilier autour de 540 000 £, le village de la ceinture verte d'Iver est idéal pour les acheteurs à la recherche d'une vie à la campagne combinée à une accessibilité à la capitale.

Les abonnements, qui vous emmènent de la gare d'Iver à Londres Paddington en seulement 28 minutes, coûtent 2 868 £ par an.

Prittlewell, Essex

Les prix des logements dans ce quartier du centre-ville de Southend-on-Sea s'élèvent à un prix abordable de 295 326 £ et les trains depuis la gare de Prittlewell jusqu'à Londres Liverpool Street prennent un peu moins d'une heure.

Un abonnement annuel vous coûtera 5 120 £ pour l'année, mais avec des prix de l'immobilier de seulement 25 000 £ au-dessus de la moyenne britannique de 270 259 £, c'est un endroit idéal pour ceux qui souhaitent vivre en bord de mer à deux pas de la capitale.

Corby, Northamptonshire

Corby est une option pour les acheteurs recherchant un endroit plus éloigné avec de nombreux espaces verts mais avec des logements moins chers – le prix moyen d'un logement ici est de 225 245 £.

Les trains depuis la gare principale de la ville ne mettent que 66 minutes pour arriver à Londres St Pancras, mais vous devrez débourser 10 624 £ par an pour un abonnement.

Points chauds pour les navetteurs près de Manchester

Styal, Cheshire Est

Les maisons à Styal ont un prix moyen de 411 992 £ et les trains jusqu'à la gare de Manchester Piccadilly ne prennent que 43 minutes. Un abonnement vous coûtera 1 596 £.

Le village se trouve à la périphérie de Manchester, à proximité des forêts du National Trust à explorer, ce qui le rend populaire auprès des promeneurs de chiens et des familles.

Bamford, pic élevé

Les prix moyens des logements s'élèvent en moyenne à 523 615 £ légèrement plus élevés à Bamford, une zone suburbaine verdoyante de l'arrondissement de Rochdale, près d'Ashworth Valley.

Les trains mettent un peu moins d'une heure pour arriver à Manchester Piccadilly avec un abonnement coûtant 3 560 £.

Chapelle Holmes, Cheshire Est

Les trains depuis Holmes Chapel – la ville natale du chanteur Harry Styles – ne mettent que 42 minutes pour rejoindre Manchester Piccadilly, bien que le village se trouve à plus de 20 miles du centre-ville, avec des abonnements coûtant 3 260 £.

La maison moyenne là-bas vous coûtera 350 304 £.

Points chauds pour les navetteurs près de Birmingham

Wootton Wawen, Stratford-upon-Avon

Le petit village de Wootton Wawen se trouve à environ 20 miles de Birmingham et à plus de six miles au nord de Stratford-upon-Avon, lieu de naissance de William Shakespeare.

Les trains depuis la gare principale jusqu'à Birmingham Moor Street prennent 46 minutes pour un coût annuel de 1 880 £. Le prix moyen d’un logement est un peu plus cher, à 520 711 £.

Hartlebury, Wychavon

Ce village rural historique abrite un château du XIIIe siècle et se trouve à seulement 52 minutes de Birmingham Moor Street en train.

Un abonnement coûte 1 552 £ et les prix moyens des logements ne sont pas trop élevés non plus, coûtant environ 376 790 £ en moyenne.

Wigston Sud, Oadby et Wigston

Cette grande ville proche de Leicester abrite environ 7 000 habitants et propose une ligne directe de train jusqu'à la gare de Birmingham New Street en 49 minutes.

Un abonnement vous coûtera plus cher 3 972 £ par an, bien que le prix moyen d'un logement soit inférieur à 250 000 £.

Points chauds pour les navetteurs près d'Édimbourg

Camelon, Falkirk

Dans la banlieue de Falkirk, les trains jusqu'à la gare d'Édimbourg Waverley depuis Camelon ne prennent que 37 minutes, avec un abonnement au prix de 2 396 £.

Les trains à destination de Glasgow prennent également le même temps, tandis que les prix de l'immobilier sont un avantage majeur : le prix moyen d'une propriété est de 173 381 £, bien en dessous de la moyenne britannique.

Fauldhouse, West Lothian

Autre village à égale distance entre Glasgow et Édimbourg, la gare de Fauldhouse offre aux navetteurs un trajet de 36 minutes jusqu'à Édimbourg Waverley pour un coût annuel de 2 224 £.

Le prix moyen de l’immobilier n’est également que de 155 947 £. À l'intérieur du village d'environ 5 000 habitants se trouvent une bibliothèque, une piscine et une salle de sport, un terrain de golf et deux écoles primaires.

Stirling, Stirling

Les trains de Stirling à Édimbourg Waverley prennent 50 minutes et les abonnements coûtent 2 396 £. Les maisons coûtent en moyenne un peu plus cher, 215 224 £.

À proximité des collines d'Ochil et connue sous le nom de « Porte des Highlands », la ville abrite une université, le monument historique National Wallace, commémorant la vie de Sir William Wallace, ainsi qu'un certain nombre d'écoles primaires et secondaires très respectées.