Rightmove : la plus forte hausse des prix immobiliers demandés en janvier depuis 25 ans
Les prix demandés des logements ont grimpé de la marge la plus élevée jamais enregistrée sur Rightmove entre décembre et janvier, alors que le marché rebondissait après une accalmie de Noël et l'incertitude pré-budgétaire.
Le prix moyen demandé sur le site Internet de l'immobilier a bondi de 9 893 £ d'un mois à l'autre, passant de 358 138 £ à 368 031 £ (2,8 %).
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Cependant, certaines régions du Royaume-Uni n'ont pas vu les prix demandés augmenter au cours du mois précédant janvier, les East Midlands et l'Écosse ayant connu des baisses.
« Cette confiance des vendeurs pour la nouvelle année est un bon signe, mais les vendeurs feraient bien d'écouter les conseils de leur agent lors de la fixation de leur prix demandé et d'éviter d'être trop optimistes », a déclaré Babcock.
La demande des acheteurs augmente après Noël
Rightmove a déclaré avoir reçu le plus grand nombre de visites sur le site Web du Boxing Day jamais enregistré à Noël. Pendant ce temps, dans les deux semaines qui ont suivi le jour de Noël, la demande des acheteurs a augmenté de 57 % par rapport aux deux semaines précédant le 25 décembre.
Rightmove mesure la demande des acheteurs en fonction du nombre de personnes contactant des agents immobiliers pour se renseigner sur les maisons à vendre.
Il a déclaré que la demande des acheteurs au début de 2026 était plus faible qu’en 2025, lorsque les acheteurs ont inondé le marché avant la fin de l’augmentation temporaire des seuils des droits de timbre, mais qu’elle était conforme aux chiffres de 2024.
Babcock a déclaré : « Un nombre record de visites à Rightmove le lendemain de Noël et un fort rebond d'activité après une période de fêtes plus calme ont donné le ton pour un début d'année positif. »
Qu’arrivera-t-il probablement aux prix de l’immobilier en 2026 ?
Le marché immobilier a connu une année 2025 mouvementée, la demande ayant chuté après la baisse des seuils de droits de timbre au printemps, et le marché est resté prudent avant le budget.
La hausse des taux hypothécaires a également freiné la hausse des prix. Les prévisions sur l'ampleur de la hausse des prix de l'immobilier varient, mais l'agence immobilière Hamptons s'attend à une croissance modeste de 2,5 %, tandis que le prêteur Halifax a prédit qu'ils augmenteront jusqu'à 3 %.
Une étude distincte publiée récemment par Hamptons montre également qu'en 2025, près de 15 % des Londoniens ont vendu leur maison à un prix inférieur au prix pour lequel ils l'avaient achetée, la proportion la plus élevée en Angleterre et au Pays de Galles et supérieure à la moyenne nationale de 8,7 %.
Certains signes indiquent cependant que le marché commence à rebondir.
La plus récente enquête sur le marché résidentiel de décembre réalisée par la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) montre que les attentes concernant les ventes de logements et les prix de l'immobilier sont devenues plus positives après des mois d'incertitude.
La Banque d'Angleterre (BoE) a également réduit son taux de base de 4 % à 3,75 % en décembre, ce qui a conduit un certain nombre de prêteurs, dont Nationwide et HSBC, à abaisser leurs taux hypothécaires ces dernières semaines.
Certaines régions du Royaume-Uni pourraient également connaître une croissance des prix de l’immobilier supérieure à la moyenne en 2026.
Les rapports diffèrent, mais suggèrent largement que la valeur des propriétés augmentera le plus en Irlande du Nord, en Écosse et dans le nord de l'Angleterre.
À l’inverse, Londres et le sud de l’Angleterre, où les prix de l’immobilier sont actuellement les plus élevés, devraient connaître la croissance la plus faible.