Zoopla : Le nombre de maisons en vente au plus haut depuis huit ans – mais la demande est à la traîne par rapport à 2025
Le nombre de maisons mises en vente sur Zoopla est à son plus haut niveau depuis huit ans alors que le stock revient sur le marché après une année 2025 mouvementée.
Les agents immobiliers ont répertorié en moyenne 32 maisons à vendre sur leur site Internet au cours des deux premières semaines de cette année, a indiqué Zoopla, contre 30 en 2025 et 28 en 2024 sur la même période.
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Richard Donnell, directeur exécutif de Zoopla, a déclaré : « Après une fin d'année 2025 lente, il est positif de constater un fort rebond de la demande des acheteurs au cours des premières semaines de l'année dans toutes les régions du pays.
« Le nombre croissant de logements à vendre témoigne d’un fort appétit sous-jacent pour de nombreux ménages de déménager. »
Les maisons à vendre dans le sud de l’Angleterre mènent la charge
L'abondance de maisons à vendre à Londres et dans le sud-est sur le site Zoopla a fait grimper le chiffre global de cette année, a indiqué le portail immobilier.
Il y avait 16 % de logements en plus sur le marché au cours des deux premières semaines de janvier de cette année par rapport à 2025 dans la capitale, suivi de 9 % dans le Sud-Est.
Zoopla a déclaré que les maisons des régions du sud ont été les plus touchées par l'incertitude budgétaire, entraînant une stagnation des ventes au cours des derniers mois de 2025.
La taxe sur les propriétés immobilières, par exemple, qui a été annoncée dans le budget d'automne et qui sera imposée sur les maisons d'une valeur supérieure à 2 millions de livres sterling, aura un impact plus important sur les propriétaires du sud, où les prix de l'immobilier sont généralement plus élevés que dans le reste du Royaume-Uni.
Les niveaux plus élevés du parc immobilier dans le sud maintiennent les prix de l'immobilier sous contrôle, a déclaré Zoopla.
À l’inverse, dans d’autres régions du Royaume-Uni, l’offre de logements à vendre est similaire d’une année sur l’autre, ce qui signifie une plus grande marge de croissance des prix de l’immobilier.
Malgré le nombre plus élevé de logements sur le marché au début de cette année et les dernières données de Zoopla montrant un fort rebond de la demande des acheteurs après Noël, la demande est toujours inférieure de 10 % à celle de 2025.
Cependant, la demande reste élevée par rapport aux niveaux historiques et est supérieure de 20 % à celle du début de 2023.
Que se passe-t-il sur le marché locatif ?
Tout le monde n’est pas sur le marché pour acheter pour soi et d’autres pourraient être plus enclins à acheter pour louer.
Des données distinctes récemment publiées par Rightmove montrent que les loyers moyens en dehors de Londres ont augmenté de 2,2 % entre 2024 et 2025. Dans la capitale, ce chiffre était de 0,8 %.
Il s’agit de la plus faible augmentation des prix de location en dehors de Londres et à l’intérieur de Londres depuis 2018 et 2020, respectivement, a indiqué le site Web immobilier.
Il prévoit que les prix des loyers connaîtront une autre année modérée, avec une hausse de 2 %.
Il y a cependant des raisons d'être optimistes parmi les propriétaires, a déclaré Rightmove.
Les dernières données de UK Finance montrent que le nombre de nouveaux prêts hypothécaires locatifs contractés pour acheter des logements locatifs au cours de l'année jusqu'en octobre était de 13 % supérieur à celui de la même période en 2024, tandis que le nombre de réhypothèques a augmenté de 23 %.
Nathan Emerson, directeur général de Propertymark, a déclaré que l'amélioration de l'accessibilité des prêts hypothécaires locatifs, due à la baisse des taux hypothécaires, était un signe encourageant.
Il a ajouté : « À l’horizon 2026, une augmentation constante des loyers reflète un marché plus calme, mais toujours contraint, soulignant la nécessité de poursuivre les investissements dans le secteur locatif privé. »
Nous expliquons comment le Loi sur les droits des locataires affecte les propriétaires dans une autre pièce.