Les régions du Royaume-Uni qui ont connu la plus forte hausse des prix demandés en 2025 – la vôtre est-elle sur la liste ?
Les maisons situées dans les zones les moins chères du Royaume-Uni ont connu la plus forte hausse des prix demandés en 2025, les acheteurs continuant d'apprécier l'abordabilité, selon de nouvelles données.
Parmi les 50 principales zones locales où les prix demandés ont augmenté le plus en 2025, seules sept affichaient un prix demandé moyen supérieur à la moyenne britannique de 368 031 £, selon une étude de Rightmove.
La maison moyenne dans ces 50 zones locales a été mise sur le marché à un prix demandé de 270 711 £, soit près de 100 000 £ de moins que la moyenne nationale.
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Colleen Babcock, experte immobilière chez Rightmove, a expliqué : « Il existe généralement un plus grand nombre d'acheteurs qui cherchent à déménager dans des fourchettes de prix plus abordables.
Des déplacements faciles et de bons emplois continuent d'attirer les acheteurs
Les zones offrant des déplacements faciles vers un centre urbain voisin figurent en grande partie sur la liste des zones où les prix demandés ont le plus augmenté en 2025.
Parmi les dix principales zones de croissance des prix, six sont soit des villes à part entière, soit des banlieues de villes. Ils permettent de se déplacer facilement vers des centres comme Sheffield, Liverpool, Newcastle, Hull, Durham et Glasgow.
Rightmove souligne que la croissance des prix dans ces zones pourrait survenir à mesure que de plus en plus d'entreprises imposent un mandat de retour au bureau, ce qui suggère que les acheteurs équilibrent l'abordabilité et la distance de déplacement.
En examinant les 50 principales zones où les prix ont augmenté le plus rapidement, Rightmove souligne également que les emplacements proches des universités ou des principales fiducies du NHS ont connu une forte croissance des prix demandés.
Mary-Lou Press, présidente de Propertymark (anciennement National Association of Estate Agents ou NAEA) a déclaré : « La demande des acheteurs continue d'être la plus forte dans les zones où les logements restent relativement abordables, en particulier dans les endroits qui offrent de bonnes liaisons de transport, un accès à l'emploi et une proximité avec des services clés tels que les écoles, les universités et les hôpitaux.
« Alors que les prix demandés moyens nationaux ont légèrement diminué, la croissance observée sur les marchés à bas prix met en évidence à quel point l'accessibilité reste limitée pour de nombreux acheteurs. En conséquence, les acheteurs ajustent leurs attentes en fonction du lieu et donnent la priorité au rapport qualité-prix, ce qui entraîne une concurrence accrue et une croissance des prix dans ces domaines. «
Press a expliqué qu'une autre raison pour laquelle ces zones pourraient connaître une telle croissance des prix demandés est que le stock de logements y est faible.
Elle a déclaré : « Dans de nombreuses régions connaissant la croissance la plus rapide, les agents signalent de faibles niveaux de stocks, en particulier pour les maisons adaptées aux premiers acheteurs, ce qui continue d’exercer une pression à la hausse sur les prix. »
Zones britanniques où les prix demandés ont le plus augmenté
La région du Royaume-Uni où les prix demandés ont le plus augmenté en 2025 est Hawick, dans le Roxburghshire, en Écosse. La ville des Scottish Borders a vu le prix demandé moyen augmenter de 18 % sur un an pour atteindre 148 633 £.
Contrairement à la plupart des autres zones du top dix, Hawick n'est pas particulièrement proche d'un grand centre urbain, se trouvant à environ une heure et demie d'Édimbourg et de Newcastle en voiture.
La zone avec la deuxième croissance des prix demandés la plus rapide en 2025 était Durham, avec des prix demandés moyens atteignant 251 339 £, en hausse de 15 % depuis l'année dernière.
Stannington, une banlieue de Sheffield, arrive en troisième position, avec une augmentation de 12 % des prix demandés – le prix demandé moyen pour une maison s'élevant à 264 078 £.
La banlieue d'Anfield à Liverpool a connu la quatrième croissance des prix demandés la plus rapide du Royaume-Uni. Les prix y ont augmenté de 11 % sur un an, tandis que la région avait également le prix moyen demandé le plus bas parmi les 25 premiers, avec des prix de seulement 132 178 £, soit 235 853 £ de moins que la moyenne britannique.
Pendant ce temps, Saffron Walden avait le prix demandé moyen le plus élevé parmi les dix principales zones où les prix ont augmenté le plus rapidement. Les prix demandés dans la ville ont augmenté de 10 % en 2025 (le huitième au Royaume-Uni), portant le prix demandé typique à 523 787 £.
La ville est l’une des deux zones de la liste situées dans le sud de l’Angleterre.
Une liste complète des régions du Royaume-Uni où les prix demandés ont le plus augmenté en 2025 est disponible ci-dessous.
Source : Rightmove, 28 janvier 2026