Les points chauds des navetteurs où les prix demandés augmentent le plus rapidement – ​​et où ils baissent

Les prix moyens demandés pour les maisons à Glasgow et dans les centres de banlieue de Manchester ont grimpé en flèche au cours de la dernière année, selon une nouvelle étude.

Le portail immobilier Rightmove a analysé la croissance des prix demandés dans les villes de banlieue liées à six des plus grandes villes britanniques : Londres, Manchester, Birmingham, Bristol, Glasgow et Cardiff.

Parmi les villes analysées, la plus forte croissance des prix demandés est concentrée dans les zones de banlieue de Glasgow et de Manchester, avec 10 des 15 hotspots à la croissance la plus rapide situés ici.

Les prix demandés augmentent le plus rapidement dans les zones de banlieue les plus abordables, a déclaré Rightmove, mais diminuent dans certains endroits où les prix sont plus élevés.

Colleen Babcock, experte en immobilier chez Rightmove, a déclaré que la recherche montre deux histoires très différentes qui se déroulent sur les marchés de banlieue du Royaume-Uni.

« Dans les endroits les plus abordables autour de Glasgow et de Manchester, les prix demandés augmentent fortement à mesure que les acheteurs recherchent une valeur à proximité des grandes villes », a-t-elle déclaré.

« Pendant ce temps, certains des points chauds de banlieue les plus chers voient les prix baisser, ce qui pourrait créer des opportunités pour les acheteurs qui auraient pu auparavant être exclus.

« Pour tous ceux qui envisagent de déménager, cela rappelle que regarder un peu plus loin que les principales villes peut souvent ouvrir plus d'options et un meilleur rapport qualité-prix. »

Glasgow et le Nord dominent la liste des points chauds pour les navetteurs avec les prix demandés qui augmentent le plus rapidement

Les prix demandés pour les maisons à Falkirk, une ville de banlieue de Glasgow, ont connu la variation annuelle la plus élevée parmi les villes répertoriées, avec une croissance de 13,5 %.

Le prix demandé moyen pour une maison dans la ville est désormais de 183 596 £, juste inférieur au prix demandé moyen en Écosse de 199 888 £, selon Rightmove en août.

Clark Gillespie, directeur de Forth and Clyde Property, une agence immobilière à Falkirk, a déclaré que la ville est « un choix attrayant pour les acheteurs car elle offre une combinaison d'abordabilité, de solides liaisons de transport et d'excellentes commodités familiales ».

La ville est également bien desservie par les transports vers les centres voisins comme Édimbourg et Stirling, ce qui signifie « c'est une option pratique pour les navetteurs qui souhaitent rester connectés aux grandes villes tout en en ayant plus pour leur argent ».

Au-delà de Falkirk, les villes proches de Glasgow dominent la liste des points chauds pour les navetteurs avec les prix demandés qui augmentent le plus rapidement, avec six emplacements gagnant une place dans le top 15.

Plusieurs villes de banlieue de Manchester ont également connu une forte croissance des prix demandés, quatre d'entre elles se classant parmi les 15 premières.

Les prix demandés pour les maisons à Rochdale ont augmenté de 8,7 % au cours de la dernière année, la deuxième plus rapide parmi celles analysées, portant la moyenne à 238 115 £. La banlieue a des prix demandés inférieurs à la moyenne du Nord-Ouest, qui s'élevait à 273 421 £ selon Rightmove en août.

D'autres villes de banlieue notables de Manchester avec des prix demandés en croissance rapide sont St Helens (7,8 %), Wigan (6,2 %) et Stalybridge (5,6 %).

Source : Rightmove, 24 août

Les pôles de banlieue de Londres dominent la liste des baisses de prix demandées

Les prix moyens demandés dans de nombreuses villes desservant Londres ont baissé, représentant 11 des 15 villes de banlieue les plus pauvres.

Haywards Heath, dans le West Sussex, une ville de banlieue de la capitale, a connu la plus forte baisse de prix de 4,8 % depuis l'année dernière, selon l'analyse de Rightmove. Ici, le prix moyen demandé est désormais de 461 066 £, juste en dessous de la moyenne de 469 604 £ dans le sud-est de l’Angleterre.

Pendant ce temps, les prix demandés à Maidenhead, dans le Berkshire, ont chuté de 3,9 % au cours de la dernière année, les ramenant à 571 686 £.

Londres compte une ville de banlieue qui va à l’encontre de cette tendance. Broxbourne, dans le Hertfordshire, a enregistré la troisième plus forte croissance des prix demandés, soit 8,1 %.

Certains centres de banlieue de Bristol ont également vu les prix demandés baisser. Les prix demandés pour les maisons à Bath ont chuté de 3,8 % au cours de la dernière année, tandis que ceux de Yate, une banlieue de la ville, ont chuté de 2,3 %.

Source : Rightmove, 24 août