Comment une « superbe vue » depuis votre maison peut augmenter sa valeur de 35 %

Rien ne vaut une vue à couper le souffle – et en avoir une depuis chez vous pourrait augmenter sa valeur de plusieurs dizaines de milliers d’euros.

Le simple fait de posséder une propriété avec vue sur la mer, un paysage vallonné ou un paysage urbain peut faire grimper son prix demandé de 28 %, selon une nouvelle étude des agents immobiliers Yopa.

Yopa a analysé les propriétés actuellement en vente en Angleterre entourées de paysages attrayants et a comparé leurs prix demandés à des maisons similaires (en fonction de la taille et du nombre de chambres) dans les mêmes codes postaux sans belles vues – et a trouvé de grandes différences.

Dans toute l’Angleterre, les maisons offrant des vues recherchées étaient 28,1 % plus élevées (712 192 £) que les propriétés comparables (556 531 £) dans les mêmes zones sans belles vues.

L'écart de prix demandé est le plus important dans le Nord-Est

L'écart de prix entre les maisons avec vue et celles sans vue était le plus important dans le nord-est de l'Angleterre, selon les recherches de Yopa.

Le prix moyen de ces types de propriétés dans la région est de 501 822 £, contre 372 744 £ pour celles sans vue, soit une hausse de 34,6 %.

Dans les East Midlands, les maisons offrant un cadre attrayant coûtent en moyenne 601 737 £, contre 451 686 £ pour des propriétés comparables sans vue pittoresque, soit une différence de 33,2 %.

Dans le Nord-Ouest, les maisons avec vue ont un prix moyen demandé de 554 595 £ contre 420 649 £ pour celles sans vue, soit une différence de 31,8 %.

Même dans un Londres surpeuplé, où l'on pourrait penser que les maisons avec vue sont rares, vous pouvez toujours obtenir des dizaines de milliers d'euros de plus pour une propriété avec une vue panoramique décente que pour une propriété sans.

Une propriété dans la capitale avec une vue magnifique a un prix demandé moyen de 1 087 148 £, tandis qu'une propriété sans vue coûtera probablement 912 726 £, soit un écart de 19,1 %.

Verona Frankish, PDG de Yopa, a déclaré : « Qu'il s'agisse du littoral, de l'horizon ou de la campagne, les acheteurs sont clairement prêts à payer un prix plus élevé pour une maison qui offre quelque chose de spécial au-delà de ses quatre murs.

« Ce qui est particulièrement remarquable, c'est que les primes les plus élevées se trouvent en dehors des marchés immobiliers les plus chers du pays. Dans de nombreuses régions du nord, où les prix globaux de l'immobilier ont tendance à être inférieurs à ceux du sud, la valeur relative d'une belle vue devient encore plus prononcée. »

Crédit : Données sur les prix des logements provenant de PropertyData by Yopa

Quelles régions ont le plus de logements avec vue ?

Les régions anglaises avec la plus forte proportion de maisons offrant de superbes vues sont respectivement le Sud-Ouest et le Sud-Est, selon l'analyse de Yopa.

Près de 34 % de toutes les maisons en Angleterre offrant de superbes vues sont situées uniquement dans le sud-ouest, tandis que plus de 25 % se trouvent dans le sud-est.

Environ 11 % se trouvent à Londres tandis que 5,7 % se trouvent dans l'est de l'Angleterre.

La région avec la plus faible proportion de maisons offrant de superbes vues est le Nord-Est. Seulement 1,9 % de toutes les maisons d’Angleterre offrant une vue imprenable s’y trouvent.

Pendant ce temps, seulement 3,8 % et 4,9 % de toutes les maisons offrant une vue imprenable se trouvent respectivement dans les East Midlands et les West Midlands.

Nous révélons ce que d'autres les caractéristiques clés peuvent augmenter la valeur d’une maison dans une autre pièce.